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业主项目管理的几点方法
作者:吴守志  文章来源:互联网  点击数  更新时间:2009/4/3 14:42:47  文章录入:21cpmzhang  责任编辑:21cpmzhang

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  对砼工程而言要求施工单位严格执行砼工程的施工规范。砼所用的原材料必须符合设计和规范的规定,根据分部工程的特点,结合具体条件,研究制定合格的砼浇筑方案。按需要准备充足的振动器等机具设备,并考虑发生故障时的备用量。砼应有符合要求的配合比,由试验室先进行试配,经试验合格后方能正式生产;并严格按配合比进行计量上料,认真检查砼组成材料的质量、用量、坍落度及搅拌时间,按要求做好试块。在地基或基土上浇筑砼时,应清除淤泥和杂物,并应有排水和防水措施。对模板及其支架、钢筋和预埋件必须检查,并作好记录,符合设计要求后方能浇筑砼。在浇筑砼时,对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净,对模板的缝隙和孔洞应予堵严;对木模板应浇水湿润,但不得有积水。浇筑砼应连续进行。当必须间歇时,其间歇时间宜缩短,并应在前层砼凝结前,将次层砼浇筑完毕。砼运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过有关规定,如超过时应留置施工缝。每一振点的振捣时间应使砼表面呈现浮浆和不再沉落。承受动力作用的设备基础,不应留置施工缝;当必须留施工缝时,征得设计单位同意。对已浇筑完毕的砼,加以覆盖和浇水养护。 
    
  对防水工程来说,严格执行防水工程规范。所有防水材料的品种、牌号及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。没有产品合格证及附使用说明书等文件的材料不得采购和使用。凡进场的材料都须按规定抽样检查。凡抽查不合格的产品坚决不能使用。施工过程中,层层把关,前一道工序合格后方可施工后一道工序。防水层的底胶及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计和施工规范的规定,防水层的底胶、附加层、涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定并应粘结牢固、紧密、接缝封严、无损伤、空鼓等缺陷。防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角,底应涂刷均匀、无漏涂。防水层应涂刷均匀,且不允许露底情况厚度最少达到2.5mm.保护层和防水层粘结牢固、紧密、不得有损伤。加强防水工程的成品保护,注意现场的防火及通风。 
    
  砖石工程及初级装修工程 
    
  严格执行砌体工程施工及验收规范。砌体施工应设置皮数杆,并根据设计要求,砖石规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度,均应按本规定随时检查并校正。砂浆品种符合设计要求,强度必须符合有关规定。砖的品种、标号必须符合设计要求,并应规格一致。根据砌体抗震规范的要求,埋入砖砌体中的拉结筋,应设置正确、平直。其外露部分在施工中不得任意弯折。砖砌体的尺寸和位置的允许偏差,不应超过有关规定。砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm,但不小于8mm,也不大于12mm.砖砌体的转角处和交接处同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处,应砌成斜槎。实心砖砌体的斜槎长度不应小于高度的2/3,空心砖砌体的斜槎长高比应按砖的规格尺寸确定。 
    
  抹灰工程 
    
  严格执行抹灰工程规范。抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后,方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆,应控制在初凝前用完。砂浆中掺用外加剂时,掺入量应由试验确定。木结构与砖石结构、混凝土结构等相接处基体表面的抹灰,应先铺订金属网,并绷紧牢固。金属网与各基体的搭接宽度不应小于100mm.抹灰前,砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等,应清除干净,并洒水润湿;混凝土基面用1:1水泥砂浆拉毛并养护。抹灰前,应先检查基体表面的平整度,并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。抹灰前,应检查门、窗位置是否正确,与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌实。室内墙面、柱面和门洞口的阳角,宜用1:2水泥砂浆护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm.室内抹工程,应待上下水、煤气管管道安装后进行。抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。散热器和密集管道等背后的墙面抹灰,宜在散热器和管道安装前进行,抹灰面接槎应顺平。外墙抹灰工程施工前,应安装好钢木门窗框、阳台栏杆和埋件等,并将墙上的施工孔洞者堵塞密实。各种砂浆的抹灰层,在凝结前,应防止快干、水冲、撞击和振动,凝结后,应采取措施防止玷污和损坏。抹灰前,应对砌体进行充分湿润。水泥砂浆的抹灰层,应在湿润的条件下养护。 
    
  门窗

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